開炒房大門實價登錄變虛價登錄!?－房研苑---購屋幸福的實現與延伸......

開炒房大門 實價登錄變虛價登錄 內政部著急提應變措施

鉅亨網記者黃佩珊台北2014/01/16 星期四 10:34

立法院元月3日在朝野立委聯手下，三讀通過修正地政士法，未來地政士(代書)登錄房價有誤，若經檢舉或糾正，只要在期限內修正資訊就不會受罰。學者批評，修法後形同打開登錄「假房價」後門，以後實價登錄恐變成「虛價登錄」，內政部表示，內政部將祭出防弊措施。

學者指出，修正後的地政士法，不僅房價透明化制度面臨崩毀，政府想據此推動實價課稅、建立房市正義都愈來愈遠。對此，內政部次長蕭家淇坦言，此一修法將影響實價登錄制度，政府建立透明房價制度的原意恐打折，內政部將祭出防弊措施。

蕭家淇表示，地政士法修法朝野協商時，內政部地政司長王銘正擔心有人企圖利用不實申報價格，影響房價，內政部地政司昨日開會討論因應對策，例如修改不動產買賣申報辦法的規定，將地政士逾期、申報不實的改正期，訂為7天，而非15天。另外，未來成為申報不實累犯，最重將施予停業、除名。

蕭家淇說，所謂申報不實累犯，是指故意申報不實或逾期申報，被查到2次以上的違法地政士，就可被移送，而內政部也會要求地方政府，應加強查核申報內容，避免影響當地房地產。

以上新聞出處：鉅亨網 http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20140116090649959769611.htm

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房研苑論述~

「實價登錄」會不會有「做價」問題，答案是：「是變少，不是沒有。」

誰會去查登錄不實呢？地方政府會加強查核嗎？房研苑持保留態度！為什麼呢!?因為這關乎著地方政府的「財源」啊！！

PS@地方稅：

使用牌照稅、房屋稅、契稅、地價稅、土地增值稅、印花稅、娛樂稅等七種。

「契稅」、「土增稅」、「印花稅」這三種地方稅就是靠「不動產移轉」而徵得的稅！地方政府若想”財源廣進”的話，移轉量就得”多”，而移轉量多就表示房市”熱”，熱就是”炒”來的！所以，炒房是可以增加地方稅收的，除了箭靶的北市長官們必須大聲疾呼要打房，其餘縣市政府哪個不是巴不得房地產漲呢！？只是沒人敢明說而已！！